2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
76.9万円/㎡
前年比+13.1%
京都市山科区
80.5万円/㎡
前年比+40.9%
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ジオ京都山科
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町
東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩6分
2023年築 / 11階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
34.4
割高
推定相場価格より18%割高
相場
4,983万円
73.5万円/㎡
3,261
4,409
5,556
6,704
AI査定結果
推定相場価格
4,983万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,409万円〜5,556万円
65.1万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ジオ京都山科
5,880万円（86.8万円/㎡）/ 10階 / 67.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は81.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 5,880万円 | 86.8万円 | 10階 | 67.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/29 | 4,480万円 | 81.9万円 | 2階 | 54.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 4,680万円 | 85.5万円 | 2階 | 54.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/04 | 4,800万円 | 87.7万円 | 2階 | 54.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/05 | 4,880万円 | 89.2万円 | 2階 | 54.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/26 | 4,880万円 | 69.6万円 | 2階 | 70.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 5,180万円 | 73.9万円 | 2階 | 70.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 5,500万円 | 78.5万円 | 10階 | 70.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/13 | 3,780万円 | 77.4万円 | 8階 | 48.86㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/08 | 5,800万円 | 82.7万円 | 10階 | 70.1㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は71.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | ジオ京都山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 5,880万円 | 86.8万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2023年 | 76戸 | RC |
| 2026/01/28 | シャリエ京都山科South 京都市山科区御陵平林町 | 山科駅8分 | 5,980万円 | 86.9万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/25 | クレヴィア京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 4,180万円 | 65.2万円 | 64.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2018年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/20 | シエリア京都山科 京都市山科区竹鼻立原町 | 山科駅6分 | 4,980万円 | 69.3万円 | 71.81㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 77戸 | RC |
| 2025/12/26 | イーグルコート山科椥辻ステーションフロント 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 3,480万円 | 65.2万円 | 53.36㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2019年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.1%上昇、京都市山科区では40.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は京都市山科区の平均と比較して7.8%割高です。
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2008年築 / 7階建 / 186戸 / RC造